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很多自雇主，像餐馆业主、商超店主等，都合法的使用了税法，最大程度的实现了省税的目的。这种做法是完全合法的常见的，也确实省了很多的税。然而，它也有一个副作用，就是联邦报税表里，显示的纯收入过低，导致很难申请到满足自己需求的房屋贷款。
那么，如何才能申请到满足自己需求的贷款，从而买到自己满意的房子呢？最好的解决方案就是选择不查收入贷款。
首先要明确一点的是，不查收入贷款并不是说不看你的收入。而是指不需要核实报税收入的一种贷款方案。今天就来给大家介绍两种自雇主买房常见的不查收入贷款方案。
1.Bank Statement Program
对于一些自雇者来说，拥有持续的现金流，但是账户余额不是很多，那Bank Statement Program就是很好的选择。银行只需要看你的银行流水就可以啦（目前有3个月，12个月和24个月银行流水的贷款项目供你选择。）
2. DSCR ProgramDSCR全称Debt Service Coverage Ratio, 还本付息率。 也就是用你所要购买的房屋的月租金与房屋的每月还款额、地税、保险以及物业管理费的比值来衡量的一种贷款项目。只要你购买的是投资房，可以获得月租金，就可以做这样的贷款，无需工作和收入。
这两种贷款是基于房产本身的价值或借款人的信用评分和流动资产来申请审批的，是自雇主买房贷款的最佳选择。
买房贷款通常需要多久呢？
目前AAA Lendings贷款的项目，基本7天之内都能协助客户满足贷款条件！大概在30天内就能完成整个贷款流程！如果送件材料准备完善，大多数客户都能够再缩短贷款流程。
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